ハウスコンシェルジュ

このページではハウスクリーニングFCの「ハウスコンシェルジュ」に関して、開業資金やロイヤリティ、サポート体制などのフランチャイズの概要と、実際に開業したオーナーの声などについて紹介しています。

• ハウスコンシェルジュの特色
• 注目ポイント
• ハウスコンシェルジュの特徴って？
• FC加盟希望者に配布する資料
• ハウスコンシェルジュの説明会
• ハウスコンシェルジュで開業した場合いくらの利益がでるのか
• ハウスコンシェルジュで開業したオーナーの声
• ハウスコンシェルジュで開業したオーナーのネガティブな声
• ハウスコンシェルジュでのハウスクリーニング開業まとめ

ハウスコンシェルジュのハウスクリーニング開業の特色

洗剤・ワックスの製造販売メーカーとして55年以上もの実績があるハウスコンシェルジュ。技術はもちろん、クリーナーやワックスなどの道具も高品質です。

洗剤と汚れを知り尽くし、単なるハウスクリーニングではなく、顧客の要望にできるだけ応える総合生活支援サービスの提供を目指しています。

住環境をトータルに提案するのがサービスの特徴で、開業してからのサポートも充実しています。

ハウスコンシェルジュの注目ポイント

• フランチャイズ本部からの顧客紹介が行われる
• 洗剤・ワックス・清掃用品のメーカーとしては55年以上の老舗であり、品質に定評がある
• 使用する洗剤・ワックスは自社製品であり、卸値以下で購入できるので、ランニングコストが低い
• マンションビル管理会社や大手ハウスメーカーと取引があり、多くの引き合いがある
• 研修はマンツーマン対応
• 未経験の方が対象の現場体験・見学あり
• 技術研修だけでなく、顧客の好感を得るためのコンシェルジュとしてのマナー研修も行われる

ハウスコンシェルジュの特徴って？

開業・運転にお金がかからない

開業資金が最大で268.7万円、ロイヤリティは定額3万円と安さが特徴的なハウスコンシェルジュ。クリーニングで使用するのはフランチャイズ本部の洗剤・ワックスなので、ランニングコストも安く抑えられます。

開業・運営にお金がかからないだけでなく、営業・技術サポートもしっかりしているのも嬉しいポイント。ハウスクリーニングの経験がなく不安だという人でも安心です。

長く続けるうえで、集客は大きな課題になってきます。ハウスコンシェルジュでは、使用しているクリーニング材の質の高さやサービスの充実性で、リピーターを増やすことも可能です。

独立開業で成功するためには、フランチャイズ選びが重要。開業資金やロイヤリティ、サポート体制などを総合的にまとめましたので、成功したい方はぜひご活用ください。

ハウスクリーニングで独立開業！フランチャイズランキング

フランチャイズ加盟希望者に配布する資料

問い合わせると送られてくる資料は、開業志望者向けの三つ折リーフレット、顧客向けのA4パンフレット、という開業の流れや収支計算などの資料、清掃に使う洗剤のカタログなどです。

契約の流れや、研修の内容、開業後のサポートの内容が、流れに沿ってかなり細かく書かれているので、初めて独立開業するときの「次はどんなことが起こるのだろう」という不安が減ります。

ハウスコンシェルジュの説明会

開業を検討している方から一人ひとりお話を聞き、その方に合ったフランチャイズ開業のお手伝いをしたいということから、ハウスコンシェルジュの説明会は完全個別対応とのこと。他の人を気にすることなく、疑問点や不安な点など気軽に質問することが可能です。説明会では事業内容や業界動向、サポート体制、売り上げなど詳しく説明。また、ハウスコンシェルジュの説明会は以下の3つをうたっていました。

1. 嘘や隠しのない説明
2. 他社FCの内容を完全把握・熟知した上での説明
3. FC希望者の本当の幸せを第一優先とした説明

開業希望者に合わせたペースで説明が進むので、未経験の人や開業に不安を持っている人も安心です。会話をはさみながらの説明で、疑問をそのままにすることなく解決。

加盟希望者向け三つ折りリーフレットやお客様向けA4二つ折りリーフレット、製品の総合カタログなどの資料が配布されます。

「事業投資」の色が強いハウスクリーニングフランチャイズ本部もあるなかで、ハウスコンシェルジュからは「ハウスクリーニングの仕事を知って、納得した上で検討して欲しい」という思いが伝わってきました。

また、月額3万3,000円というロイヤリティの価格や初期費用の安さに関して、メーカー出身の強みがあるからなど理由が明らかに。説明会後の営業がしつこくないか不安がありましたが、強引にすすめることはなく対応はソフトな印象です。

ハウスコンシェルジュで開業した場合いくらの利益がでるのか

ハウスコンシェルジュのフランチャイジーとして開業した場合、一ケ月あたりいくら以上売り上げれば利益が出るのか、シミュレーションしてみましょう。

ハウスクリーニング業でかかる必要経費を計算しよう

まずは、ひと月あたりにかかる消耗品費、販売管理費などの必要経費を計算してみましょう。

消耗品費 約5万（月）

• 洗剤、ワックス代、ブラシ代など…4～5万円

販売管理費 約12万5,000円（月）

• 通信費…約1～1万5,000円
• 広告宣伝費…約5～6万円
• ガソリン代・駐車場代…約2万円
• 毎月のロイヤリティ…33,000円

開業に必要な費用　約10万円（分割）／合計約490万円

• 開業資金…268万円
• ユニフォーム…60万円
• 加盟金（研修費込み）…132万円
• 保証金…30万円

消耗品費として考えられるのは、洗剤代、ワックス代、ブラシ代などです。ハウスコンシェルジュの場合、自社製品を卸値以下で購入することができますから、初めはおおよそ4万円～5万円を見ておくと良いでしょう。

次にガソリン代・駐車場代や通信費、広告費、ロイヤリティなどの販売管理費が必要となります。これが合わせて12万5,000円ほど。

さらに、開業の際にかかる初期費用を月で割って支払っていく償却もする必要があります。ハウスコンシェルジュの場合、開業資金として268万円、1名分の研修費を含む加盟金が132万円、保証金30万円、ユニフォーム等の資材費が最大で60万円ほど必要となりますから、合計すると約490万円がかかるものと見込まれます。

これを例えば3年（36ヶ月）かけて償却すると想定した場合、ひと月当たり10万円となります。この10万円を月の経費に入れて計算してみましょう。

消耗品費用・販売管理費・開業に必要な費用（分割）すべてを含めて算すると月に15万円ほど。これが最低限稼がなければいけない金額となります。

ハウスクリーニング業の売上高をシミュレーションしよう

次に、ひと月あたりどれくらいの仕事を受注すれば利益が出るのか、シミュレーションしてみましょう。

部分クリーニングの料金目安

• エアコン…1万2,000円～
• キッチン…3万5,000円～
• 換気扇（レンジフードタイプ）…2万円
• トイレ…1万円
• 浴室…2万円
• 洗面台…1万円～
• フロアクリーニング…3万5,000円～

空き家クリーニング

• 1件あたり…1万5,000円～

ハウスクリーニングビジネスで受注の多い仕事と言えば、一つは個人宅のエアコン掃除、換気扇、キッチン周りの掃除といった在宅クリーニングが挙げられます。また、賃貸物件の退出時に発生する原状回復のためのクリーニング（空き家クリーニング）も頻繁に依頼があります。

まず手始めにこれらの仕事を受けるとするとしましょう。例えばレンジフードの掃除は2万円、空き家クリーニングが1万5,000円～、これらを月に25日受けるとすると、87万5,000円となります。

しかし最初から多くの顧客が付くことは考えにくいので、本部から紹介を受けて手数料を支払ったとしても、売り上げとしては約75万円は残ります。

月々40万円～が営業利益に

売り上げの75万円から必要経費の27万5,000円を引くと、47万5,000円が営業利益として残ります。

もちろん、場合によっては別途倉庫のレンタル料金や追加の資材費などが発生する可能性がありますが、それらを差し引いてもおよそ40万円前後が利益として残るでしょう。

損益計算書（簡易）

• 売上…75万円
• 必要経費…27万5,000円
• 営業利益…47万5,000円

これはあくまでも開業したばかりの時に見込まれる額で、今後受注件数が増えて自力開拓した顧客が増えると、これ以上の売り上げを計上することも十分可能です。特に空き家クリーニングの場合は、一度気に入ってもらえると定期的に依頼されることが多いため、安定収入にもつながるでしょう。

ハウスコンシェルジュは他社と比べてロイヤリティの設定が低いため、長く続ければ続けるほど手取りの収入が増えるのが何よりのメリットです。またハウスクリーニングは他のビジネスとは異なり資材費がそれほど掛からないため、自分の努力と労力次第でどれだけでも売り上げを伸ばすことができるのも魅力です。

またハウスコンシェルジュの場合、自社製品の資材を安く仕入れることができるため、ランニングコストがさらに低く抑えられるという利点もあります。開業を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

ハウスコンシェルジュでハウスクリーニングを開業したオーナーの声

まだインターネット上ではフランチャイジーの口コミ評判があまり見られないハウスコンシェルジュですが、配布資料に掲載されている開業した人の声では「紹介される仕事の多さが予想以上だったので、開業前の不安が消えた」という感想が目立ちました。

• 開業前は、本当に仕事があるのか？やっていけるのか？など心配してましたが、実際にはじめると、仕事の多さに驚きました。お掃除の仕事が必要とされていることがよく分かりましたし、本部の営業や集客のサポートもあるので、安心して仕事に取り組めました。
• チェーン本部の理念にある「ありがとうと言われる人生」が、本当にあるのだと実感しています。研修では日々進化している素材に対応した清掃方法などを知ることができるので、助かります。最近は、お客様の在宅中の清掃だけではなく、マンション共用部の日常清掃の仕事の紹介も受けるようになって、仕事量・質ともに満足しています。
• ハウスコンシェルジュは、フランチャイズ本部の担当者の方が親身になって手伝ってくれますし、仕事もどんどんまわして頂けるので、安心して仕事に従事できます。

オーナーの声・総評

総評としては、本部が仕事を回してくれることによって安心できるというような肯定的な意見が多く見受けられました。フランチャイズを始めるにあたってもお客様がいなければなにもできません。その点、しっかり研修も行い、直に顧客紹介を行ってくれるハウスコンシェルジュは初心者オーナーにとっても心強い存在と言えるでしょう。

ハウスコンシェルジュでハウスクリーニングを開業したオーナーのネガティブな声

• ここはクリーニング用品の品質が売りです。しかし、まだハウスクリーニング業界であまり名前を知られていないという部分があり、ハウスクリーニングといえばここ、というところまで来ていないのが現状です。お客様にハウスクリーニングサービスがあることをびっくりされることもあります。
• クリーニング用品は自社製品を利用するので、基本的に一貫したサービスの提供が可能です。ただこっちの製品の方が慣れているというケースもありますが、それが仕事に使えないのが歯がゆいですね。
• 本部からお客様を定期的に紹介いただきますが、それ以上の顧客を作り出そうとすると、やはり自分で動かなくてはいけません。研修制度もありますが、自ら動くことは基本的に必要ですね。

ネガティブな声の総評

「知名度が低い」と言った旨のコメントをされているオーナーさんがいます。ハウスコンシェルジュは洗剤やワックスなどの製品をもともと扱っている「リスダン」という会社が展開している事業の1つです。もともとが製品の販売・提供をメインにしていたので、ハウスクリーニング業についてはこれから徐々に上がっていくと言えるでしょう。FC契約しているオーナーも増えています。

FCの強みと言えるのが、お客様を紹介してくれることです。一定の売上を確保できますが、それ以上を望むなら自分で動く必要があるようです。この点はどのFCにも言えることだといえます。

ハウスコンシェルジュでのハウスクリーニング開業まとめ

ロイヤリティは定額方式

「ハウスコンシェルジュ」は開業資金がそこまで高くはないため、他フランチャイズと比べて少ないリスクで開業しやすいと言えるでしょう。ロイヤリティは毎月3万円と定額方式で、独立したての頃は少し厳しく感じるかもしれません。

他フランチャイズが導入している売上歩合制度だと…

売上歩合制は、売上の数パーセントをロイヤリティとして支払う方式です。例えば月の売上が50万円だった場合、6％の30,000円をロイヤリティとしてフランチャイズに支払います。売上が80万円に増えた場合は、6％の42,000円を支払うことになり、売上が上がるとその分ロイヤリティも上がる仕組みになっています。

ハウスコンシェルジュは頑張った分だけ収入が増える！

50万円の売上が上がった時点で3万円のロイヤリティを支払うシステムのハウスコンシェルジュ。売上がどれだけ上がっても3万円なので、自分の頑張りがそのまま収入として得られます。

独立初期にかんしても、クリーニング材料の仕入れ金額や、知名度、集客のサポートなど総合的な面から判断すれば、ハウスコンシェルジュのロイヤリティは決して高くはありません。

営業・技術においてサポートを受けられる

営業や技術について、現場でのサポートも行っているので、未経験からの開業でも心強いと感じているオーナーが多いようです。

知名度は低いが、サービスの高さでリピーターが多い

ハウスコンシェルジュは、ダスキンやおそうじ本舗と比べると知名度が低いのが懸念点。地域によっては独立直後は、認知が広がらず集客しずらいこともあります。

しかし、ハウスコンシェルジュが提供するクリーニングや接客の質の高さ、サービス内容などで多くのお客さんをリピーターにできるのも重要ポイント。「ハウスクリーニングを定期的に利用したい」というお客様に一度サービスを利用していただければ、質の高さに気づいてリピーターになっていただくことは十分可能です。

会社概要

• 運営会社：株式会社 リスダンケミカル
• 所在地：東京都豊島区池袋3-26-15
• 設立：1961年1月