![[頑張った分きちんと稼げるのはどこ？]ハウスクリーニングフランチャイズ独立開業ガイド](https://www.ieclean-fckaigyou.com/wp/wp-content/themes/wp001j/img/head_ttl.png)
| ハウスコンシェルジュ | |
|---|---|
| 初期費用 | 197.4万円 |
| ロイヤリティ | 32,400円／月 |
| おそうじ革命 | |
|---|---|
| 初期費用 | 279.72万円 |
| ロイヤリティ | 86,400円／月 |
| おそうじ本舗 | |
|---|---|
| 初期費用 | 279.72万円 |
| ロイヤリティ | 86,400円／月 |
フランチャイズで成功する！
ハウスクリーニング独立開業の第一歩
こちらではダイオーズカバーオールの特色、フランチャイズ概要、オーナーの声などについて紹介します。
ダイオーズカバーオールは、オフィスサプライやドリンクサービスで有名なダイオーズの、ハウスクリーニング部門のフランチャイズです。
カバーオールとは「ビルメンテナンス業界に革命を起こす」という理想を抱き、1985年にアメリカ・カリフォルニア州のサンティアゴで創業した清掃会社です。1996年に米国ノースアメリカ社から国際マスターライセンスを取得し、株式会社カバーオールジャパンが設立されました。品質管理システムや請求・集金業務の代行、顧客へのサービスや保証システムを確立し、これらすべてを一つのビジネスとしてパッケージ化。さらに、「アマチュアをプロに」というコンセプトでわかりやすい研修を行っています。
これらの画期的な取り組みにより、手ごろな投資と経費で確実な経営展開が可能となり、開業が初めてという人も安心して参入できるようになったのです。
| ダイオーズカバオールのフランチャイズ概要 | |
|---|---|
| 開業資金・加盟金 |
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| ロイヤリティ |
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| 契約タイプ |
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| 契約期間 |
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| 開業地 |
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| 収益モデル | 【オーナー1名、開業地東京、売上保証70万円プランの場合】
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| サポート体制 |
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| 加盟条件 |
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営業の必要がない
顧客を探す必要がないので、ハウスクリーニングに専念できるダイオーズカバーオール。清掃だけに取り組みたいオーナーは要チェックです。
ダイオーズカバーオールは、創業から49年間オフィスサービスに従事してきました。既に数十万件の取引先があるため、オーナーは顧客獲得の営業を行わなくて良いのが嬉しいポイントです。「営業は未経験だから不安」という方にぴったりのフランチャイズでしょう。
開業・運営費用は高め
開業資金・ロイヤリティはエリアやプランで変わってきますが、同業フランチャイズと比較すると高めとなっています。初期費用は600万円で、費用を捻出しにくい若い世代のオーナーには厳しいかもしれません。
しかし必要資金が高い分、売上保証制度がしっかりしている・確実に顧客獲得できるという、長期的に安定できる仕組みになっています。初期費用がある程度準備できており、安定性を重視するならダイオーズカバーオールがおすすめです。
成功できるフランチャイズを選ぶには…
独立開業で成功するためには、フランチャイズ選びが重要になってきます。サポートだけでなく、開業資金やロイヤリティ、知名度などを総合的に考慮して選ぶとより成功しやすいと言えるでしょう。なるべく説明会にも参加して、フランチャイズ本部の雰囲気を感じるのも大切です。リンク先では初期費用や開業サポート、実際に説明会に行った感想などをまとめています。
公式サイトのフォームで申請するとA4サイズの資料が送られてきます。資料の内容は会社の説明（特徴・歴史・他社とどのような点が異なるかなど）や清掃産業の現状・将来性、カバーオールフランチャイズの仕組み・メリット・仕事はちゃんとあるのかどうかなど、開業までの流れ、実際に開業した人の声など、目次は以下のようにまとめられています。
初めて開業する人は皆様々な不安を抱えています。開業するにあたって不安に感じやすいのは「営業」の有無や店舗を持つかどうか、どのように仕事が入ってくるかということ。このような情報も資料に詳しく書かれているため、初めて開業する人も不安をある程度解消できます。清掃産業の状況や他社とのニーズの差別化など、深いところまで知ることができるため、業界を知る読み物としても面白いですよ。また、実際に開業した人の具体的なプロフィール・起業しようと思ったきっかけ・プロセス・やりがい・目標などが詳しく掲載されているため、より具体的にイメージすることができます。
ダイオーズカバーオールのフランチャイジーとして開業した場合には、いくら売り上げが上がれば黒字転換できるのでしょうか。詳しく見ていきましょう。
ダイオーズカバーオールが手掛けているクリーニング事業は、主にオフィスのフロア清掃、高レベル除菌清拭、トイレ清掃、ゴミ捨てや、窓ガラス清掃、エアコンの分解洗浄などです。またマンション共有部分の出入口扉、メールボックス、ゴミ収集場所などの清掃や、電球交換、チラシ回収なども受注しています。
これらを定期的に受注する場合の料金は、週1回で月額15,000円～、週2回は27,000円～、週3回は39,000円～、週4回は42,500円～、週5回は55,000円～と設定されています。
ダイオーズカバーオールには売上保証制度があり、保証金額に応じて初期費用が異なります。
まずは売上保証20万円コースの場合ですが、こちらは開業資金として552万円を要します。一方、売上保証60万円コースの場合は開業資金は865万円です。
例えば売上保証20万円コースの場合、保証最低価格の20万円を売り上げたとすると、ロイヤリティーは34,600円となりますから残りは165,400円です。初期費用552万円を10年間かけて償却する場合、月あたり約4～5万円をこれからさらに差し引くことになるため、残額は約12万円。これが利益となります。同じく売上保証60万円コースの場合は、ロイヤリティ10万4000円を引いた残額は49万6000円です。初期費用865万円を10年で償却すると月あたりの金額は約7万円。これを差し引いた残額は42万6000円となります。無理のない範囲で稼ごうと思えば20万円コースがおススメですが、しっかりと利益を出そうとするならば60万円コース以上を選択する方が堅実でしょう。
ダイオーズカバーオールの何よりの魅力は、上記のように売上保証制度がしっかりしている点でしょう。開業したての時期は、営業活動や広告出稿のために出費ばかりが嵩んでしまう…ということも考えられますから、最初から売上が確保できるというのはコネクションが少ない方にとっては大きなメリットです。
一方で初期費用としてまとまった金額を用意しなければならないため、手持ちの資金が少ない方にとっては少々苦しいかもしれません。月の稼働日数が少ない方や就労時間帯が限られている方は、初期投資を回収するだけでもかなりの年数がかかってしまうかもしれません。
もっとも、ダイオーズカバーオールの場合は地区本部からリース車輌が提供され、無店舗経営が可能なため、他で開業するよりも販売管理費が安く抑えられるというのも注目ポイントです。プラスアルファの出費が少ない分、トータルで考えるとかえって経費がかからない可能性もあります。
また開業資金が潤沢にある方にとっては、月々の最低限の売り上げが確保され、安定経営が図れる保証制度は他にはない利点です。また努力次第では上記保証金額を超えて売上を伸ばすことも十分可能ですから、稼働時間が長く取れる人は予想よりも早く黒字を出すことが可能でしょう。
以上を踏まえてダイオーズカバーオールでの開業が自分に向いているかどうかを判断していただければ幸いです。
ダイオーズカバーオールで開業するにあたって、ひと月にかかる消耗品費やその他経費についてまとめました。
ダイオーズカバーオールが手掛けているクリーニング事業は、主にオフィスのフロア清掃・除菌清拭・エアコンの分解洗浄など。マンション共有部分の出入口扉・メールボックス・ゴミ収集場所の清掃も行っています。
その際に必要となるのが、汚れを落とすためのブラシ・洗剤。場所によってはワックスやモップなどが必要となります。開業時はスターターキットに用具が含まれていますが、消耗品は使い続けると劣化するものです。買い替えるとなると月に4～5万はかかる可能性があると考えておきましょう。
営業費として通信費、ガソリン・駐車場代などはもちろん、ロイヤリティも発生します。ダイオーズカバーオールでは、通信費約1万円、ガソリン・駐車場代は約3万円が目安です。
ロイヤリティは18.5％ですが、その他経費をまとめると本部経費は27.3％。ダイオーズカバーオールは売上保証制度を採用しているため、保証金額以上の売上になった場合、ロイヤリティやマネジメントフィーの利率が金額に応じて変動します。
また、関東と関西・中部地方でかかる初期費用が異なります。研修費が0円～なのは、関東エリアの加盟料に含まれているからです。関西・中部エリアだと加盟料とは別で費用がかかります。
売上保証20万円のコースだと、開業資金は552万円。売上保証60万円のコースでは865万円が必要です。
ダイオーズカバーオールで行っているクリーニング事業は、オフィスやマンションが主です。
一つひとつの費用の詳細は公式サイトに記載されていませんでした。 定期的に受注する場合の費用は、週1回で月額15,000円～、週2回27,000円～、週3回39,000円～、週4回42,500円～、週5回55,000円～と設定されています。
週1回の金額で見ると月額15,000円～と低いように感じますが、売上保証制度があり、案件を本部から紹介してもらえるので、開業時に「仕事がない」という状況になることはありません。
先輩オーナーの例を見ると、売上保証70万円プランで売上70万円、経費（ロイヤリティ込み）14万円、利益56万円の方もいます。60歳以上でも本部からどんどん仕事を紹介してもらえるので、安定した収入を得ることができるでしょう。
保証最低価格の20万円を売り上げたとすると、ロイヤリティー（17.3％）は34,600円となり利益は16万5,400円です。初期費用552万円を10年間かけて償却する場合、月あたり約4～5万円をこれからさらに差し引くことになるため、残額は約12万円。これが利益となります。
売上保証60万円コースの場合は、ロイヤリティ10万4,000円を引いた残額は49万6,000円です。初期費用865万円を10年で償却すると、月あたりの金額は約7万円。これを差し引いた残額は42万6,000円となります。
無理のない範囲で稼ごうと思えば20万円コースがおススメですが、しっかりと利益を出そうとするならば60万円コース以上を選択するほうが堅実でしょう。
ダイオーズカバーオールでの開業は、ほかのハウスクリーニングフランチャイズの中でも高額なほうです。
研修費用や売り上げ保証などの費用を含め、初期費用は600万円以上。ロイヤリティーも関西エリア17パーセント、関東エリア27パーセントと比較的高めで、手軽さを求めている人にとってはハードルが高いかもしれません。
しかし、ダイオーズカバーオールでは他のフランチャイズより大きな売り上げ保証を行っており、長期的に安定した収入を得るための環境が整備されています。
ダイオーズカバーオールで開業するにあたってのデメリットはやはり大きな初期投資。特に若い世代には600万円以上の費用を捻出することは難しいのではないでしょうか。
また、ダイオーズカバーオールは東京・千葉・埼玉・神奈川・大阪・京都・神戸・名古屋のみの開業地域なので、他の地域に移住する予定のある人は継続することができません。他の地域に移住し、他のフランチャイズで一から事業を始めるのは資金的にも体力的にもかなりの負担。
近いうちに上記のエリア外に移住予定のある人は最初から全国展開しているフランチャイズに加盟することが望ましいです。
ダイオーズカバーオールでは、一般家庭のハウスクリーニングではなくビルやオフィスの清掃を中心に行っています。ビル清掃というと大変そうなイメージを持つ人が多いようですが、一般家庭や飲食店のように、調理で油汚れがたまるという事がなく、仕事内容はかなり楽なのです。また、年間契約している仕事を紹介してもらえることも多く、一回だけでなく長期的な仕事をすることができます。さらに、ほかのフランチャイズより大きな売り上げ保証を行っているため、収入を確実に得ることができ、長期間安定して働きたい人に最適なフランチャイズです。
ダイオーズカバーオールでは、営業活動をする必要がありません。会社の規定に沿って顧客が紹介されるため安定収入が見込めます。さらに、売り上げ伝票・請求業務・売り上げ管理・売掛金管理・商品受発注・キャッシュフローサービスから顧客管理まですべて代行して行ってくれるため、初めて開業する不安が少ないでしょう。
資料請求をして開業に興味がわいたら、まず事業説明会に参加しましょう。説明会は随時開催されており、気になることを気軽に解消することができます。次に、すでにフランチャイズに加盟しているオーナーと面談をします。実際に開業した人と話すことで、より事業を具体的にイメージすることができます。本部の研修指導員と、業務に関する具体的な研修を行います（10日間）。最後に加盟審査が行われ、正式にFC加盟の契約がなされます。その後、開業となります。
オーナーの中には若いうちは都心で開業してフランチャイズ事業を行い、年齢を重ねた後は実家のある田舎に帰って引き続きフランチャイズを続けていきたいという人がいますが、そのような人にはダイオーズカバーオールはあまり適さないでしょう。
なぜなら、開業エリアが東京・千葉・埼玉・神奈川・大阪・京都・神戸・名古屋のみとなっており、これ以外の地域では開業できないためです。
様々なハウスクリーニングフランチャイズがありますが、それぞれ異なる特色があり、ノウハウも全く違います。いくらハウスクリーニングの経験があると言っても、これまでと全く違うフランチャイズで事業を始めるのは一から行うのと同じこと。そうなると、また最初から研修を受けて一つ一つのステップを踏まなくてはならず、心身ともにかなりの負担となります。自らの人生設計と充分に照らし合わせることが大切です。
